Tutto su Housers: guadagnare con gli immobili

Hai già sentito parlare di Housers?

Si tratta del primo sito che permette di guadagnare investendo in immobili anche piccole cifre.

Ma vediamo nell’ordine di cosa si tratta e perché penso che Housers sia un’ottima opportunità.

Cosa è Housers?

Housers è una piattaforma che consente a privati e aziende di investire nel real estate.

E’ tecnicamente una piattaforma di crowdfunding che permette anche a piccoli investitori di investire in progetti immobiliari, solitamente riservati ad operatori specializzati.

I progetti immobiliari sono localizzati in Spagna e anche in Italia, dove recentemente si è concluso il primo investimento a Milano.

La casa madre è in Spagna dove il mercato immobiliare storicamente è molto sviluppato ed uno dei settori trainanti dell’economia.

Il Team

Il Team di Housers è costituito da esperti del settore immobiliare.

Il CEO è Juan Balcazar esperto di tecnologia e start up.

Il Team è dislocato nei vari paesi in cui Housers opera e la sede italiana del Gruppo è a Milano.

Come funziona Housers?

Housers permette di visualizzare in un marketplace le opportunità d’investimento e di scegliere in quali investire con una soglia d’ingresso di soli 50 Euro.

L’investimento può essere effettuato secondo tre modalità:

• Opportunità di risparmio – investimenti a lungo termine che offrono come rendimento sia la rivalutazione dell’immobile che un canone d’affitto mensile. Per queste opportunità potrai comprare e vendere quote
• Opportunità di investimento – investimenti a breve (12/24 mesi) in cui viene comprato un immobile ad un certo prezzo, ristrutturato e poi rivenduto a scadenza. Non è possibile rivenderlo prima della scadenza, ma a scadenza riceverai i tuoi soldi maggiorati degli utili.
• Opportunità a Tasso Fisso – investimenti a medio termine (24 – 36 mesi) per i quali si concede un prestito a tasso fisso ad un promoter immobiliare. Non dovrai aspettare la vendita dell’immobile per ricevere gli utili: riceverai entrate sin dal primo mese grazie al tasso d’interesse preventivamente accordato con il promoter.

Esiste una 4 modalità che è l’opportunità di equity in cui si acquistano quote di una società che ha in portafoglio una determinata proprietà. Al momento questa modalità è riservata ad investitori spagnoli.

Una volta iscritti e scelti i propri investimenti si iniziano a generare ricavi.

Tali ricavi vengono accreditati sul proprio conto ogni mese e possono essere reinvestiti oppure ritirati, senza alcun costo.

Quanto bisogna investire nei progetti proposti?

L’investimento minimo è di 50 Euro e questo permette di rischiare davvero poco in ogni progetto e di rendere lo strumento adatto a tutti.

L’investimento massimo è illlimitato.

Come iniziare a investire in Housers?

Per iniziare a investire bisogna registrarsi alla piattaforma, effettuare un trasferimento su un conto dedicato e selezionare tra le opportunità di investimento quella che più ci interessa.

Mensilmente o a scadenza a seconda della tipologia di investimento effettuato si riceveranno gli utili generati.

Quanto costa?

Housers applica una commissione sui rendimenti conseguiti dall’investimento pari al 10,00%.

Ciò significa che in caso di rendimento negativo non viene applicato nessun costo.

Questo è un dato molto positivo.

Infatti a differenza di altri fondi non viene applicato un costo percentuale sul patrimonio gestito, ma sui guadagni conseguiti.

Ma è sicuro?

Housers è autorizzata e regolata da CNMV, la Consob spagnola.

Inoltre i conti degli utenti sono segregati rispetto a quelli della piattaforma.

Ciò dovrebbe permettere, in caso di default, di non perdere l’intero investimento.

Inoltre l’investimento immobiliare per natura, a differenza di quello in Borsa, non porta in genere a perdere tutto.

Vi è un sottostante fisico, l’immobile che non dovrebbe azzerare mai il proprio valore.

In ogni caso è possibile che alcuni investimenti non conseguano rendimenti.

Ecco perché almeno inizialmente potrai investire piccole cifre e capire come funziona.

Come è tassato?

Il rendimento conseguito andrà inserito in dichiarazione dei redditi e verrà tassato secondo l’aliquota marginale IRPEF di ognuno.

Conclusioni

Housers è sicuramente uno strumento d’investimento molto interessante.

Rientra tuttavia negli strumenti alternativi e non adatti a tutti.

Implica infatti un rischio maggiore rispetto ad investimenti analoghi.

Ecco perché ho aperto un conto depositando pochissimo per capire come investirà e se amplierà l’offerta in Italia.

Infatti ti consiglio comunque di valutare con molta attenzione i vari investimenti.

Fai una tua analisi autonoma di possibile redditività aiutandoti con le informazioni che oggi puoi facilmente reperire in rete.

Ti racconterò come va e ovviamente fai anche tu lo stesso!

Infine ti voglio chiedere una cortesia: se ti è piaciuto questa articolo condividilo sui social. Grazie

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